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✅價格：   19360   萬
✅建坪：   136.12   坪
✅地坪：   604.91  坪
✅樓層：1層
✅格局：
✅屋況：
✅特色：周圍行情

• 本案開價與建坪：開價 19,360 萬元（單價每坪約 142.1 萬），登記建坪 136.12 坪，增建約 394 坪，使用面積大幅提升。
• 周邊地坪/廠房行情：大園及客運園區周邊工業/廠房用地，依使用分區及條件不同，地坪成交單價約在 25 萬~35 萬/坪 之間；工業廠房總價多落在數千萬至 1~2 億元不等。本案含廣闊總地坪 604.91 坪，整體開價符合周邊中大型廠房行情。

交通優勢   

• 主要幹道：緊鄰環區西路與台15線（西部濱海公路），鄰近台61線（西濱快速道路）與台31線，車程便捷。
• 國道連結：經由國道 2 號大園交流道，可快速銜接國道 1 號（中山高）與國道 3 號，物流貨運往返南北順暢。 
• 機場與港口：鄰近桃園國際空港與台北港，有利於國際貿易與跨境供應鏈鏈結。

適合進駐產業 本案具備 電力 及 大面積增建/基地空間，地處桃園航空城及大園智慧科技園區發展輻射圈：   

• 資源回收與環保再生產業：案名及現場條件極為適合廢棄物回收、資源再生及環保處理等相關業者進駐。 
• 物流倉儲與配送中心：604 坪大基地便於中大型貨車進出與貨物轉運，極適合電商倉儲或第三方物流（3PL）。
• 金屬加工與傳統製造業：廠房為鋼造結構，空間高、設有電力設備，適合車床加工、金屬製品或機械零件組裝。
• 汽車保養與機具維修廠：適合大型車輛保養廠、工程機具存放及維修基地。
  ✅位置：大園區
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  經紀人 張耀宗（91）桃市經字第00357號
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