春日路面寬**店鋪**住家**門前可停車**

***停機車處有附設遮雨棚***

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✅價格：1230 萬
✅建坪：26.29
✅地坪：7.104
✅樓層：1樓 / 共5樓
✅格局：3/2/1
✅屋況：室內須重新設計裝修
✅特色：周圍房價與行情分析

• 物件與店面行情：該物件為40年以上的1樓低總價產品
• （建坪約26.29坪、開價1,230萬，折合單價約46.79萬/坪），
• 主要價值在於「1樓效益與門面面寬」。
• 同區段沿街1樓店面/透天店面成交單價約在 35萬~50+萬/坪 之間，
• 此開價符合區域1樓效益的合理範疇。

適合進駐產業

• 個人工作室 / 事務所：設計事務所、攝影棚、室內裝修公司、網拍電商工作室兼出貨據點。
• 輕社區型服務業：美容美甲/美睫沙龍、個人健身/瑜珈工作室、理髮店、洗鞋/洗衣店。
• 靜態文教或辦公：課後輔導班、1對1家教教室、文創小店。

交通機能

• 捷運動線：鄰近未來桃園捷運綠線 G11站（興建中），步行或短程車程即可抵達。
• 主要幹道：緊鄰春日路（台4線）幹道，往北可快速銜接國道1號南崁交流道，往南可通往桃園火車站與市區中心。

生活機能

• 商圈涵蓋：介於「藝文特區商圈」與「小檜溪重劃區/大有商圈」交界處，

  兼具藝文特區的精緻消費力與老城區成熟的民生采買需求。

• 採買與設施：周邊有南平市場、家樂福、全聯、各式餐飲小吃店及診所，

  日常生活採買極為便利。
  ✅位置：桃園區 春日路
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  經紀人 張耀宗（91）桃市經字第00357號
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