1.鄰華鳳特區成熟生活圈，與鳥松中正路、鳳山交界，區位與生活機能佳。 2.現況有稅籍廠房(概約200坪)及辦公室各一棟，廠房門高約5.4米、門寬約15米、深約42米，屋頂高約9.5米，天車高度約6米。 3.受惠捷運黃線Y3及國道7號建設，兼具自用、企業置產及中長期發展題材。