【礁溪市中心昂森晴｜不是小套房，是可以真正生活的32坪兩房】

很多人來礁溪看房，第一個遇到的問題就是：

地點好的，坪數太小；坪數夠的，又離市中心太遠。

這間「ONSEN昂森晴」，剛好是兩者之間少見的選擇。

位置就在礁溪仁愛路，從家裡走出去，就是大家熟悉的湯圍溝溫泉公園與礁溪溫泉商圈。地圖顯示，距湯圍溝溫泉公園約120公尺，日常採買也相當方便。

房子本身登記 32.95坪，規劃2房1廳1衛。

這個坪數在礁溪很有意思。

它不像一般度假套房只能滿足偶爾過夜，而是有兩間獨立臥室、客廳與廚房，夫妻兩人退休居住，可以多一間客房；小家庭自住，可以真正把第二房留給孩子或書房。

建築為RC結構，社區地上7層、地下1層，全棟20戶，住宅僅18戶。建材資料包括TOTO衛浴、永欣氣密窗、OTIS電梯等；以礁溪市中心住宅而言，屬於戶數不多、使用單純的新成屋社區。

本戶位在 2樓，兩面採光，開價 1,395萬元，換算約 42.34萬/坪。

更值得買方注意的是，同社區已經有實際成交行情可以比較。依近期實價資料，社區成交單價約40～46萬元/坪，同樣32.95坪產品也已有約1,350～1,360萬元成交紀錄。

真正值得看的，是：

仁愛路的位置、湯圍溝的距離、完整兩房格局、新屋條件，以及礁溪市中心土地與住宅供給的稀缺性。

適合正在搜尋「礁溪買房、礁溪兩房、礁溪溫泉宅、宜蘭退休宅、礁溪新成屋」的朋友。

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「土地不會說話，但我能讀懂它的價值。懂建築的房仲，為您讀懂這棟房子的價值。」

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中信房屋宜蘭礁溪加盟店 / 富騰不動產 / 經紀人林孟君(99)宜字第00188號

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