頭城交流道為宜蘭北端重要聯外門戶，可銜接台9線及台2庚線，往頭城市區、礁溪及國道5號交通便利。 本案除接近千坪的完整土地規模外，另一項特色為**角地區位及高度辨識度**。對於大面積土地買方而言，除單純比較每坪價格之外，更應同時評估土地面積完整度、道路條件、交通節點及周邊發展方向。 依目前提供資料，本案涉及未來國土功能分區**城鄉發展地區第二類之三**。宜蘭縣相關國土計畫資料中，頭城大洋地區亦列有相關城鄉發展規劃。 因此本案較適合著重**長期土地配置、企業資產布局、家族置產或熟悉土地政策之買方**深入研究，而非單純以一般農地價格比較。