🏠買房賣房若好奇，就找南勢角飛駝阿棋~2026/10/12

專任委託和一般委託差別在哪？中永和賣房從帶看、出價到議價，屋主一定要知道的完整分析~

專任委託好，還是一般委託好？ 很多屋主坐下來與阿棋聊到的話題，通常就會問到這一點。這兩種委託最實際的差別，其實不在「哪一種比較容易賣掉」，而在於委託期間內你自己還能不能賣、能不能同時委託其他仲介，以及中途違約時要承擔什麼責任。這是法律契約條款的差別，不是服務品質的保證。簽了專任，不代表仲介一定會認真

🏠買房賣房若好奇，就找南勢角飛駝阿棋~2026/10/13

南勢角商圈買房指南：捷運總站起站與南洋文化異國生活圈 ~

南勢角買房指南：拒絕重劃區荒涼，擁抱捷運起站與「南洋異國圈」的最強商圈一分鐘看懂南勢角買房重點：通勤極大化優勢：身為橘線起點站，大幅降低通勤體力消耗。房價基期相對親民：相較於雙和核心的頂溪、景安站，南勢角整體單價具備 5-10 萬的價差優勢，適合預算有限的首購族。高密度熟成生活圈：擁有華新街（緬甸街

🏠買房賣房若好奇，就找南勢角飛駝阿棋~2026/10/16

頂樓加蓋的房子能買嗎？中永和公寓頂加合法性、產權風險與買賣價值完整解析。

頂樓加蓋能不能買？先看合法登記範圍、屋頂使用權、查報狀態、銀行鑑價與漏水責任。只看廣告寫的使用坪數，很容易把沒有登記在權狀、可能被拆除的空間，也當成自己花錢買到的房子。阿棋接過不少屋主拿公寓頂樓來委託。這類房子的問題常常一起出現：屋況比較差、漏水紀錄說不清楚，加蓋空間的產權也不清楚。再加上每天爬樓梯