座落礁溪市中心溫泉生活圈，距湯圍溝溫泉公園約283公尺，適合正在搜尋「礁溪溫泉套房」、「礁溪溫泉宅」、「德陽路溫泉湯屋」及「礁溪第二宅」的買方。

房屋總價688萬元，建物登記20.43坪、土地4.84坪，登記格局1房1廳1衛，RC鋼筋混凝土結構，2011年完工，具兩面採光。

本戶最大的特色並非一般套房格局，而是獨立的大型泡湯空間。浴室規劃大湯池並搭配大面窗景，室內客廳同樣具有開闊城市視野；睡眠、起居與泡湯空間具有明顯分區，使用感受較一般小坪數溫泉套房完整。

從置產角度來看，本案最大的條件在「地段＋溫泉使用需求＋總價門檻」。湯圍溝、德陽路及礁溪市中心本身已有成熟的觀光、餐飲與泡湯生活機能，房屋內部日後可以依個人需求重新整理，但市中心位置與溫泉生活圈具有不可移動性。

以總價688萬元計算，建物成交單價約33.68萬元／坪，適合雙北假日第二宅、退休休閒使用、單身夫妻自住，或希望在礁溪持有小坪數不動產的買方評估。

目前無帶租約；如有出租或其他使用規劃，仍應依社區規約及相關法令確認。

預約看屋請洽張兆宏 0972771916。

「土地不會說話，但我能讀懂它的價值。懂建築的房仲，為您讀懂這棟房子的價值。」

張兆宏 店經理 0972771916

中信房屋宜蘭礁溪加盟店 / 富騰不動產 / 經紀人林孟君(99)宜字第00188號

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