• 一樓門面優勢：室內格局方正，動線流暢，店面面寬適中，適合打造透光落地窗或個性化外觀，吸引過路客駐足。剛性生活圈支持：緊鄰豐年商圈與豐年國小，周邊更有輔仁大學文教圈的學生與捷運通勤族群，客群兼具老中青三代，發展多元。• 高坪效自由規劃：無虛坪浪費的黃金一樓，不管是規畫為個人工作室、文青選品店、精緻輕食還是獨立咖啡廳，都能展現極高的坪效。