萊茵水花園 全新裝潢美三房＋坡平車

💰 驚喜價 2,388 萬

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✨ 黃金級綠建築 × 智慧建築
建築完成日114年8月
建物登記用途集合住宅
🏡 房屋基本資料
▪️ 建物坪數：38.33坪（含車位7.42坪）
▪️ 格局：3房2廳2衛、前後陽台
▪️ 出售樓層：5樓 總樓層：15樓
▪️ 車位：坡道平面車位
主建物18.15 坪 陽台2.08坪 公設10.66坪
管理費3990元/月（含汽機車位清潔費）
🌟 六大亮點
✅ 全新裝潢，質感木地板
✅ 客餐廳採光佳，三房皆有對外窗
✅ 主臥衛浴開窗，雙衛浴乾濕分離
✅ BOSCH洗碗機、櫻花廚具
✅ 電子門鎖、免治馬桶、暖風機
✅ Low-E膠合玻璃，提升居住舒適度

🌳 水岸綠意生活
緊鄰約424公頃新北大都會公園，享受寬闊綠地與休閒生活。

🏢 高質感社區公設
飯店式物業管理，健身房、KTV、閱覽室、兒童遊戲室、瑜珈教室、空中花園等多元設施。

🔐 智慧安全管理
人臉辨識門禁、eTag車道管理、24小時電梯監控，社區設有全棟用水過濾設備。

❤️ 全新裝潢＋三房採光＋坡平車位
一次滿足舒適生活的期待！

📞 歡迎預約賞屋  0920-271-463王柔驊

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🏠 台灣房屋三重重陽特許加盟店
冠帝不動產經紀有限公司

📜 不動產經紀人：游皇閔
(109)新北經字第003775號

1樓及2樓公共設施區域設置空氣清淨機及A E D設備

電梯內裝設空氣清淨機及24小時全天候攝影監視系統及緊急對講機。

附免治馬桶以及Panasonic多功能暖風機

大門搭配電子鎖可指紋，密碼或磁卡開門。

窗戶玻璃6mm+5mm Low-E膠合玻璃。

室內鋪設木地板（含隔音墊）

櫻花廚具人造石檯面，瓦斯爐，BOSCH洗碗機。

設置Honeywell自動反沖洗過濾設備，有效過濾，提供社區純淨健康的用水。

浴室採當層獨立排氣，衛浴及廚房配置Studor吸氣閥，杜絕病菌滋生。

1樓社區出入大門設置攝影機搭配人臉辨識系統。

1樓車道出入口設置e-tag車道管理系統

地下1樓設置垃圾、廚餘冷藏儲藏室，並設置水龍頭及地板排水。

數位共用天線及天然瓦斯，大樓內部寬頻網路系統採F T T H配管線到各戶資訊箱整合。室內設置彩色影視對講機，結合社區保全功能。

自備緊急發電機，停電時可自動啟動發電，傳輸全區消防、有註明緊急升降機的電梯、地下室部分燈光照明用電。

《水岸地標》
黄金級綠建築＆智慧建築
運用當代都會白色框架設計，融入國際潮流語彙，呈現展翅向上的優雅美學，同時以幸福為核心理念，從工法到建材全面提升，達到黃金級綠建築及智慧建築規範，打造一座安全、節能、舒適的水岸地標。

坐落424公頃新北大都會公園第一排，約16座大安森林公園，廣闊綠意媲美大直水岸！

《安杰物業團隊》
嚴選頂尖豪宅星級尊榮禮遇的安杰物業，策劃年度活動，例如：品酒、健身、廚藝等課程，深化社區凝聚力，提升生活品質且進一步強化建築的價值。

《CN Flower 花藝美學》
禮聘CN Flower創辦人、新東方花藝美學大師凌宗湧規劃公設端景，時時享受生活與美學的交流。

1. 基地面積717坪，基地三面臨路，東西兩側為6米計畫道路、南面22米水漾路二段。
2. 一幢一棟，地上15層、地下5層，共有178戶
3. 標準層一層13戶，配2部電梯。
4. 有187個坡道平面車位，多於總戶數。
5. 公設比為34.5%，含接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲室、娛樂室(含撞球、飛碟球、按摩椅)、KTV、瑜珈教室、廚藝教室、琴房(附鋼琴)、信箱區等公設。
   公設傢俱選用B&B等義大利頂尖品牌，呈現高質感品味