新竹科技廊道核心，黃金軸線上的璀璨明珠，震撼登場！! 【芎林五華工業區】稀有大坪數臨路1585坪工業地。  【物件基本資料】 • 基地面積： 約 1585 坪，已申請建照，滴水高度9米，預留天車。 • 土地使用： 地形方正，建蔽率 70% / 容積率 300%。 • 臨路 :  三面臨路大面寬角地，臨路12米，交通極便捷。 這是一張入主新竹高科技產業聚落的稀有門票。高效能的土地使用強度，不論是規劃現代化智慧廠辦、大型倉儲物流中心，還是企業研發總部，都能完美實現坪效最大化，滿足您長遠的擴廠與營運布局。 三大核心優勢： • 頂級高效開發： 丁種工業用地，建蔽率70%、容積率300%，讓您用最少的土地成本，蓋出最大、最實用的廠房空間，資金運用最具效益。 • 絕佳臨路條件： 臨12米路、大面寬動線，大型大貨車及聯結車進出極為便利。基地方正、地勢平整，已申請建照即可直接規劃興建！ • 戰略交通樞紐： 緊鄰北二高（國道三號）交流道、台68線東西向快速道路，迅速串聯竹科、竹北高鐵特區與工研院。南來北往，物流與人才運籌皆在掌控之中。 全區罕見超過千坪以上的方正工業地，錯過不再！地主誠意釋出，是您企業升