地坪 17.968 坪、建坪 13.23 坪，空間精緻好維護，適合手搖飲、輕食早午餐、美甲美睫或個人工作室。 周邊店家林立、人口密度高，店面吸睛度與曝光效益兼具。 近新豐車站商圈，出入通勤與接駁動線順暢 交通便捷 主要幹道：快速串聯台 1 線（中華路），往南直達竹北高鐵與新竹市區，往北順接湖口地區。 產業支撐：緊鄰湖口工業區與新竹工業區