1. 鄰近桃園永安路、中正路及藝文特區，地理環境位置好，生活機能優。 2. 學區有永順國小、慈文國中，步行即可抵達，小孩就學方便。 3. 房子格局方正，通風採光好；空間寬敞好運用，室內使用坪數約26坪。 4. 屋內裝潢很有美感及溫馨；房子基地位於鬧中取靜的住宅區。