《泰國人在台灣買房，3個限制先搞懂！嫁來台灣10年，有錢也不能隨便買？》

《泰國人在台灣買房，3個限制先搞懂！嫁來台灣10年，有錢也不能隨便買？》 「我嫁來台灣10年了，有居留證、先生也是台灣人，為什麼買房還要看國籍？」 這是很多外籍配偶最容易遇到的疑問。 夫妻一起工作、存了多年頭期款，好不容易想在屏東買一間自己的家，第一個想到的通常是：「銀行可以貸幾成？」 但我要提醒你：第一個該問的不是貸款，而是「這間房能不能登記在我的名下？」 有居留證，不代表所有不動產都能買；嫁給台灣人，也不代表土地登記資格就和台灣人完全一樣。 泰國人不是不能在台灣買房！泰國屬於「附條件平等互惠」國家，符合規定的泰國籍人士，原則上可以在台灣購買住宅及符合規定的不動產。 真正的問題不是「能不能買」，而是： 「你看上的這一間，到底能不能買？」 買房前，先過3關。 第一關：身分。 即使已經和台灣人結婚、有居留證，只要仍持泰國國籍，取得不動產時仍須依外國人相關規定確認資格。 第二關：土地。 這一關在屏東特別重要。 因為屏東除了大樓、公寓，還有大量透天、農舍、農地與建地。一般住宅可以買，不代表所有土地都能買。 尤其看到農舍、農地或特殊用途土地，更不能用一句「泰國人可以買房」就直接判斷可以過戶。 第三關：用途與登記。 買來自己住、投資、出租或作其他用途，可能涉及不同規定。因此簽約以前，一定要先確認土地種類、用途及登記資格。 如果今天一位泰國朋友來找我： 「黃姐，我存了一筆錢，想在屏東買房，可以嗎？」 我不會馬上回答：「可以，我帶妳去看房。」 我反而會說： 「先把妳的身分資料給我，我們先確認妳能買什麼，再去找房。」 她可能會問：「為什麼這麼麻煩？」 我會告訴她： 「因為我寧願現在多花一點時間確認，也不要等妳付了斡旋、簽了合約，最後才發現不能過戶。」 做房仲這麼多年，我越來越相信： 真正專業的房仲，不是最快叫你簽約的人，而是簽約之前，先幫你把風險找出來的人。 如果你是住在台灣的泰國朋友、泰國籍配偶，想在屏東買大樓、透天、農舍或土地，不要因為自己是外國籍，就以為一定不能買；也不要聽到「泰國人可以買」，就認為任何房子都能買。 我是屏東房屋黃惠爭。先確認「人能不能買」，再確認「房能不能買」；買房真正的安心，不是有錢就買，而是把規則弄懂，再把房子買對。 #泰國人在台灣買房 #泰國人台灣買房 #泰國籍配偶買房 #外籍配偶買房 #外國人台灣買房 #台灣買房 #屏東買房 #屏東房地產 #屏東房仲 #黃惠爭