台中西屯｜逢甲透套｜18房0廳18衛｜4580萬

「歡迎委託房屋買賣」 & 「房仲招募」 【逢甲商圈核心｜整棟 18 席收租透套｜4580 萬入主最強現金流門牌】 如果您正在尋找具備「極高抗跌性」與「穩定被動收入」的收益型資產，這座座落於逢甲夜市精華區的整棟透天套房，絕對是您不容錯過的致富選擇。 🏆 核心競爭力分析： 地段稀缺價值：位於逢甲商圈核心範圍，地處台中最具指標性的消費與學術重鎮。地段即是增值保障，在人潮與錢潮高度集中的區域，資產具備極強的保值與抗跌力。 現成穩定收益：全棟規劃 18 間獨立套房，現況穩定滿租中。買方購入即可立即接手租金收益，實現資產轉移「零空窗期」，是追求穩定現金流者的最愛。 客源結構紮實：緊鄰逢甲大學，擁有龐大的學生族群基本盤，加上商圈內的上班族與穩定觀光人流，租屋需求長年居高不下，具備低空置率優勢。 極大坪效表現：土地持分 25.4 坪，主建達 60 坪。透天型態無公設虛坪浪費，每一寸建築空間皆轉化為實質租金產能，投報率表現優於一般住宅產品。 交通與機能核心：鄰近國道一號、朝馬轉運站及 74 快速道路。商圈內 24 小時不斷人流，周邊食衣住行育樂機能發展至極致，是生活機能與商業價值的巔峰交界。 💎 物件規格細節： 格局：18 房 18 衛（滿租中） 總坪數：71.34 坪 樓層：1-5 樓（透天型態） 屋齡：12.1 年（震後建築，屋況穩定） 總價：4,580 萬 📊 在市區單房產權套房單價已大幅拉升的時代，以 4xxx 萬入主 12 年屋齡、整棟 18 間套房的收租資產，是資產配置與財富傳承的聰明決策。歡迎預約鑑賞！ 一品不動產經紀股份有限公司