台中大里｜大地坪透店｜3房2廳2衛｜1768萬

「歡迎委託房屋買賣」 & 「房仲招募」 【大里核心透店｜至善路大地坪別墅｜1768 萬入主塗城生活圈】 如果您正在尋找一間具備「高坪效土地價值」與「商業發展潛力」的物件，這座位於大里至善路的臨路透店，絕對是您在地深耕或資產配置的首選。 🏆 核心競爭力分析： 地價撐骨架：土地坪數高達 29.78 坪，在寸土寸金的大里區極具稀缺性。以 1,768 萬的總價計算，土地持分比重極高，具備強大的保值力與未來重建改建的價值潛力。 店住兩用彈性：正臨路透店規劃，1 樓可作為店面或工作室，門前具備停車空間，後方設有防火巷，空間配置靈活。適合自住、辦公或微型創業等多重用途。 優越機能核心：緊鄰發展成熟的塗城商圈，步行約 6 分鐘即可達仁化黃昏市場。生活採買與餐飲機能一應俱全，是區域內居住密度高、消費力強的精華地帶。 產業鏈帶效應：鄰近大里工業區與修平科技大學，穩定的就業人口與師生族群支撐了周邊的租賃與商業需求，讓本物件具備穩定的自用與收租標的價值。 交通動線流暢：快速銜接 74 快速道路、仁化路與中興路，南來北往及進入台中市中心皆極為便利，完美串連中台灣生活圈。 💎 物件規格細節： 格局：3 房 2 廳 2 衛 土地坪數：29.78 坪（超大地坪！） 總坪數：32.67 坪（1-2 樓透天） 屋齡：50.6 年（土地價值為核心） 總價：1,768 萬 📊 在市區新兩房已逼近 1,500 萬的現況下，以 1,7xx 萬入主 29 坪大地坪的臨路透店，是追求資產增值與實用坪數的聰明決策。歡迎預約現場鑑賞！ 一品不動產經紀股份有限公司