台中北屯｜觀天廈｜4房2廳2衛｜1198萬

「歡迎委託房屋買賣」 & 「房仲招募」 【北屯軍功商圈｜觀天廈高坪效四房｜1198 萬入主 33 坪實住大空間】 如果您正在尋找一間具備「超高得房率」與「成熟生活機能」的起家厝，這座位於軍和街核心地帶的經典住宅，絕對是預算友善且空間感極大化的優質選擇。 🏆 核心競爭力分析： 極致室內尺度：室內主建物高達 33.8 坪！本案擁有極低公設比，讓每一分預算都實實在在地花在居住空間上。入門更具備超大玄關，可規劃為獨立收納間或工具間，空間運用極具彈性。 南北座向通風優勢：本案採落地窗與工作陽台南北對流規劃，且周邊無高樓建築遮蔽。位於 15 樓頂樓層，不僅享有絕佳採光，更具備都市中難得的自然對流條件。 輕裝修即戰力：室內採用質感輕工業風設計，屋況維持良好。買方購入後無需大幅翻修，大幅節省成家初期的預算成本，是高性價比的選擇。 成熟機能生活圈：步行即可抵達東山黃昏市場、全聯福利中心與寶雅。生活採買便利性極高，機能發展極其成熟，是重視日常效率的家庭首選地段。 高性價比置產選擇：以 11xx 萬的總價入主北屯區正四房產品，在目前的房市環境中具備強大的抗跌力。對於需要多房空間、或計畫利用「新青安貸款」購屋的族群來說，是非常穩健的資產配置。 💎 物件規格細節： 格局：4 房 2 廳 2 衛 室內坪數：33.829 坪（實坪感遠超同價位新案） 樓層：15 / 15 F（頂樓視野通風佳） 屋齡：34 年 總價：1,198 萬 📊 在北屯新案單價已挑戰 5 字頭的現況下，能以 11xx 萬入主室內 33 坪、南北向通風且機能全拿的正四房，是兼具生活尺度與財務平衡的聰明決策。歡迎預約鑑賞！ 一品不動產經紀股份有限公司