台中北屯｜天祥街公寓｜4房2廳1衛｜498萬

「歡迎委託房屋買賣」 & 「房仲招募」 【北屯核心商圈｜天祥街翻新美四房｜498 萬入主全新管線高坪效公寓】 如果您正在尋找一間「極致低總價」且「無需額外整修」的起家厝或收益型資產，這座鄰近一中商圈與太原車站的【天祥街公寓】，絕對是目前市場上門檻最低、 CP 值最高的選擇。 🏆 核心競爭力分析： 絕版 4 字頭預算友善：總價僅 498 萬！在台中市區已幾乎絕跡的極低總價。這不僅大幅降低了首付款壓力，更適合運用「新青安貸款」達成月付極小化，真正實現「大樓租金換整層四房」。 0 公設比、20 坪純實坪：本案為零公設規劃，總建坪 20.15 坪全為主建物實坪。透過空間優化規劃出四房格局，每一分錢都花在室內使用面積，居住效能遠勝同預算的小套房。 全新裝潢與水電更新：屋齡雖高，但屋主已完成全新室內裝潢，並針對最核心的水電管線進行翻新。買方無需面對老屋翻修的繁瑣與高昂成本，實現「一卡皮箱即刻入主」。 12 年文教學區鏈：緊鄰北屯國小、三光國中，具備穩定的文教環境與租屋需求支撐。下樓 1 分鐘達美廉社，步行距離即可抵達太原車站與親親戲院，生活機能極其成熟。 鬧中取靜的收益潛力：位處天祥街靜巷，避開了大路喧囂卻享有中友、一中商圈的便利。對於置產族而言，翻新後的四房格具備極高的收租效益與穩定的投報表現。 💎 物件規格細節： 格局：4 房 2 廳 1 衛 實坪空間：20.15 坪（無公設浪費） 樓層：5 / 5 F（頂樓採光、視野佳） 屋齡：47.1 年（已全屋翻新） 總價：498 萬 📊 在北屯新案三房總價已逼近 2,000 萬的現況下，能以不到 500 萬的價格入主翻新管線、機能全拿的實住四房，是追求「財務自由」與「居住正義」的聰明決策。歡迎預約鑑賞！ 一品不動產經紀股份有限公司