台中南屯｜忠勇路透天｜1房1廳1衛｜1680萬

「歡迎委託房屋買賣」 & 「房仲招募」 【南屯嶺東核心｜忠勇路正路面金店面｜1680 萬入主 20 米路稀有透天】 如果您正在尋找一個具備「強大集客力」與「高土地保值性」的商業據點，這座位於忠勇路黃金地段、一期一會釋出的【正路面透天】，絕對是您佈局南屯資產的旗艦首選。 🏆 核心競爭力分析： 正 20 米路面黃金面寬：本案座落於 20 米寬的忠勇路上，具備極佳的招牌能見度與進出便利性。正路面透天具備「人潮即錢潮」的店面特質，無論是自營門市或出租給連鎖品牌，皆具備極強的商業誘發力。 前後出入，靈活空間格局：格局方正、坪效紮實，且擁有前後出入的優勢，對於店面規劃、貨物進出或住辦合一的動線設計極為有利。在僅 14 坪的建坪中，展現了極大化的商業彈性。 嶺東商圈核心動能：緊鄰嶺東科技大學、精密科學園區，擁有龐大的學生與就業人口支撐消費。成熟的商圈氛圍確保了該地段的租金水位與高出租率，是穩健收租公、婆的最愛。 一期一會的土地價值：地坪 15.73 坪，在寸土寸金的南屯區，擁有獨立產權的透天土地是資產配置中的「硬道理」。相較於大樓公設，透天的土地持分高，具備長線改建、合建或資產翻倍的增值潛力。 四通八達的交通樞紐：快速接軌 74 號快速道路、國道一號與國道三號，距離台中高鐵站亦僅需短暫車程。優越的交通條件支撐了商業物流與客群流動，是不可多得的交通要點。 💎 物件規格細節： 格局：1 房 1 廳 1 衛（現況適合商業規劃） 地坪：15.73 坪（正路面珍稀土地） 建坪：14.44 坪（純實坪，無公設比） 型態：1 層樓透天 總價：1,680 萬 📊 在南屯重劃區三房大樓總價已突破 2,000 萬的趨勢下，以 1,6xx 萬入主正 20 米路面、具備高度商業收益與土地價值的透天，是追求「資產防禦」與「商業利潤」的聰明決策。屋主誠意釋出，歡迎預約鑑賞！