彰化和美｜三照丁建廠房｜開放式格局｜12780萬

「歡迎委託房屋買賣」 & 「房仲招募」 【和美指標工業地｜正彰草路三照丁建廠房｜1.27 億入主 477 坪黃金地基】 如果您正在尋找一個具備「合法生產身份」與「極致物流效率」的企業總部或生產基地，這座位於 15 米路、地形方正的【丁建合法廠房】，絕對是企業主資產配置中最紮實的「硬資產」。 🏆 核心競爭力分析： 合法三照丁建、即刻投產：具備稀有的「丁種建築用地」身份，擁有合法廠房使用執照，可辦理工廠登記（三照）。免去變更地目與漫長申請程序，買下即可裝機投產，這對於急需擴產或合規化經營的企業而言是無價的時間紅利。 15 米路、貨櫃通行無阻：正臨 15 米大路，大後方與進出動線皆極為開闊。大型貨櫃車、聯結車皆可輕鬆出入，大幅降低物流運輸難度。地處老闆最愛的黃金區段，地段力極強，是產業鏈交會核心。 土地坪數高達 477 坪，地基方正且完整。現有廠房使用面積約 216坪，空間感極其開闊。無論是維持現狀生產，或是未來改建為立體化自動倉儲廠辦，皆具備高度彈性。 雙國道交通動脈樞紐：快速接軌 國道一號、國道三號 交流道，並鄰近彰化系統樞紐。完善的交通網絡能有效縮短供應鏈物流成本，無論是通往台中港、彰濱工業區或台中市區，皆具備極高的通行效率。 產業資產保值性高：工業土地具備稀缺與剛性需求特性。在彰化和美與彰化市交界地帶，這類具備合法建物、且面臨大路的丁種工業地，是應對通膨與資產增值最穩健的長期佈局。 💎 物件規格細節： 地坪：477.042 坪（丁種建築用地） 建坪：216.058 坪 格局：開放式格局（好配置、高坪效） 地利：正 15 米彰草路（貨櫃好出入） 總價：1 億 2,780 萬 📊 在全台工業用地供不應求、單價節節攀升的趨勢下，能以 1.27 億入主 477 坪、具備三照條件且鄰近國道的合法廠房，是追求「產業長青」與「資產極大化」的企業主最明智的戰略投資。歡迎預約现场勘察！ 一品不動產經紀股份有限公司