台中北屯｜南京東路透天｜20房1廳20衛｜5888萬

「歡迎委託房屋買賣」 & 「房仲招募」 【北屯南京東路｜全新電梯收租旗艦｜5888 萬入主 20 套房年收 294 萬金雞母】 如果您正在尋找一個「即刻高收益」、「抗通膨」且「完全免去整修心力」的傳家級資產，這座位於南京東路、屋齡僅 1.4 年的【頂規電梯套房別墅】，絕對是您資產配置清單中的壓軸王牌。 🏆 核心競爭力分析： 年收近 295 萬、預估投報率高達 5%：全棟規劃 20 房 1 廳 20 衛，滿租年收益預估高達 $2,946,000。高達 5% 的投報率在目前全台精華區房市中堪稱一絕，是讓您「用租金繳貸款還能大筆獲利」的超強現金流資產。 租客最愛：間間陽台獨洗＋戶戶大衣櫃：打破傳統套房共用洗衣機、晾衣隱私差的痛點。本案做到每間套房都擁有獨立陽台、獨立洗衣機，採光通風一級棒；室內更標配精緻系統大衣櫃，完全命中現代高優質租客的剛性需求。 頂配家具家電、全棟規劃 20 個室內機車位：全棟附帶全新電視、冷氣、冰箱、洗衣機與質感地板。最難得的是，一樓貼心規劃 20 個專屬機車位，租客愛車免受風吹日曬，這在市區是極度稀有且能大幅拉高租金的致命優勢！ 五大頂級商圈圍繞、租屋剛需爆棚：基地位處交通與機能的黃金交叉點，向外延伸即是一中商圈、LaLaport 購物中心、中友百貨，並鄰近北屯、昌平、東山三大成熟商圈。無論是上班族還是學生族，龐大的人口紅利確保資產永不空置。 雙鐵特權、1.4 年新成屋免整理：步行或車程極短即可抵達太原車站與精武車站，雙鐵通勤動向無懈可擊。屋齡僅 1.4 年，結構、管線、電梯皆處於最完美的巔峰狀態，省去老舊套房大樓動輒數百萬的翻修與維護成本。 💎 物件規格細節： 格局：20 房 1 廳 20 衛（全棟自帶電梯） 地坪：31.46 坪（土地產權完整保值） 總建坪：115.43 坪（主建高達 105.85 坪，實坪率極高） 屋齡：1.4 年（全新精品收益型成屋） 總價：5,888 萬 📊 在台中精華區大樓單價已站穩 5 到 6 字頭、相同預算只能買到純自住且需負擔高公設大樓的趨勢下，能以 5,8xx 萬入主 1.4 年新成屋、純室內破百坪、帶電梯與 20 間陽台獨洗套房的「地天收益旗艦」，是兼顧「資產永續傳承」與「極致現金流」最明智的決策。歡迎預約鑑賞！ 一品不動產經紀股份有限公司