台中北屯｜豐邑棕櫚泉｜3房3廳4衛｜2468萬

「歡迎委託房屋買賣」 & 「房仲招募」 【北屯興安核心｜豐邑棕櫚泉臨路透店｜2468 萬入主 66 坪大實坪店住美墅】 如果您正在尋找一間「具備商業曝光度」且能「無公設虛坪浪費」的高效能傳家厝，這座位於平興街、鄰近捷運站的【獨立出入店住透天】，絕對是您資產佈局中的壓軸首選。 🏆 核心競爭力分析： 1、2樓獨立出入口、完美的店住合一規劃：本案具備極其罕見的雙獨立出入口設計。1 樓面臨 10 米路幅，具備極佳的店面與招牌曝光度，適合規劃為個人工作室、文青選品店或商用辦公室；2 樓以上則保有完全獨立且私密的純住家空間，完美實現「一份房貸、雙倍效益」。 66 坪超大實坪、室內空間零虛耗：總建坪 67.19 坪中，主建物加上附屬建物就高達 66.8 坪！相較於同總價帶的大樓需扣除 33% 以上的公設比，本案將每一分預算都精準化為腳踏實地的私人起居空間，格局方正，小家庭到三代同堂都能輕鬆入住。 興安、昌平雙商圈核心，機能天花板：地處北屯發展最成熟的生活核心，下樓採買快速對接一點利黃昏市場、北屯好市多（Costco）、大買家。周邊環繞優質學區與鄰里公園，提供了極高便利性與舒適穩定的居住氛圍。 雙鐵共構捷運鏈、交通四通八達：鄰近 松竹車站（雙鐵共構站） 與 捷運綠線四維國小站，並可快速串聯 74 號快速道路。無論是搭乘大眾運輸工具通勤，或是開車跨區往返市中心，皆具備無可匹敵的時效優勢。 豐邑知名品牌、社區質感極佳稀有釋出：由知名建商豐邑機構打造，社區整體維護極具質感，鄰里素質優優質。在正北屯路網內臨路透天幾乎封閉、極少轉手的趨勢下，本案釋出是一期一會的珍稀機會。 💎 物件規格細節： 格局：3 房 3 廳 4 衛（空間感大，好規劃） 地坪：24.02 坪（土地獨立產權完整） 室內實坪：主建 63 坪 + 附屬 3.8 坪 型態：1 ~ 4 F 臨路透天（自帶車位、面 10 米路） 總價：2,468 萬 📊 在北屯機捷與十四期大樓預售單價已坐 6 望 7、相同預算只能買到大樓三房的現況下，能以 2,4xx 萬入主市中心雙商圈、室內 66 坪且具備「1樓營商、樓上自住」的豐邑電梯/透天資產，是追求「財務自由」與「高資產 CP 值」最明智的決策。歡迎預約鑑賞！ 一品不動產經紀股份有限公司