自住兼營業節稅技巧公開

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透天厝一樓租給別人開店，樓上自己住，這樣還能享有自用住宅地價稅優惠嗎？ 答案是可以！ 只要房屋使用情形可以清楚劃分，自住部分仍可按比例適用優惠稅率。 像三層樓透天，一樓營業、二、三樓自住，二、三樓佔整體面積三分之二，只要自住與出租空間能明確區分，而且自住樓層有設戶籍，就能按比例申請優惠稅率。 不是出租就全部失去優惠資格，關鍵在於有沒有正確申請。