中信房屋小陽 木柵深坑新店@gogoyoung・2 個月前
公司賣房別忽略折舊 #房地合一稅#房屋#成本#適用#出售#取得#交易#計算#營利事業#損益#減除#原始#累計#折舊#未折減#餘額
很多企業以為出售房屋時，可以直接用原始購買成本計算獲利，其實這是常見錯誤。 若房屋列為固定資產，房地合一稅的成本認定必須扣除累計折舊。 曾有企業因忽略60萬元折舊，最後被補稅27萬元。 房地合一稅查核越來越嚴格，企業在出售不動產前，除了評估售價，更要確認未折減餘額是否計算正確，避免增加不必要的稅務負擔。
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