中信房屋小陽 木柵深坑新店@gogoyoung・9 天前
自益信託土地出售節稅關鍵
土地信託後，所有權人變成銀行，出售時還能享有土地增值稅10%優惠嗎？ 很多人以為土地信託後，就不能適用自用住宅用地優惠稅率，其實不一定！ 關鍵就在「自益信託」。 如果委託人與受益人是同一人，即使土地登記在受託人名下，只要房屋仍供本人、配偶或直系親屬自住，完成戶籍登記，沒有出租或營業使用，並符合自用住宅用地相關條件，受託人出售土地時，仍可申請按10%優惠稅率課徵土地增值稅。 土地信託不代表節稅優惠一定消失，信託契約內容與實際使用情形才是關鍵！