違反專任委託小心多花一筆

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同樣都是付錢給房仲，為什麼仲介費可以扣，專任委託違約金卻不能扣？ 關鍵在這筆錢「為什麼支付」。 實際完成房屋交易所支付的仲介費，符合規定可以列入房地合一稅費用減除。 但如果你已經簽專任委託，又找另一家房仲成交，因違反契約支付原房仲違約金，這筆錢不是房地移轉通常且必要的支出。 所以報房地合一稅，不是看錢付給誰，而是看這筆支出的性質。