台灣豪宅超級房仲 | 紀彥宏 GRAY

台北買小宅別只看總價，這幾年在雙北看房，很明顯可以感受到住宅坪數正在縮小。對單身族、新婚夫妻，甚至想先進入台北市門牌的首購族來說，小宅、套房因為總價門檻相對低，確實成為很多人的第一間房。但在實務中，也常遇到一種情況：買方原本覺得「坪數小一點沒關係，先買再說」，真正進入貸款、交屋、家具配置之後，才發現

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在協助高資產客戶進行資產配置討論時，我發現大家最常搞混的並非不動產的市場價格，而是對「豪宅稅」的真實認知。大部分人以為「豪宅稅」是一筆獨立的稅目，或者誤以為只要成交總價沒過央行的限貸門檻就萬事大吉。實際上稅務機關在「賣房交易所得稅」與「每年持有房屋稅」上的認定標準大不相同。財政部針對舊制個人出售房屋

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目前最新商用不動產市場數據，內湖科技園區的買賣市場呈現「價格高檔盤整、均價約 57.2 萬元/坪」的格局；然而在租賃市場端，受部分空間釋出影響，全區平均租金微幅修正至 1,209 元/坪，平均空置率則升至 6.39%。2026 年商用不動產買盤持續由產業自用需求主導。根據 CBRE 上半年市場觀察，

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