廠房公安申報：C類多久一次，沒報罰30萬

先講結論：廠房多屬建築物使用類組「C類（工業、倉儲類）」，一旦沒依規定辦理公安檢查申報，依建築法第91條最高可罰30萬元，還能連續處罰、甚至停水停電（來源：建築法第91條）。

先搞懂：你的廠房是C類的哪一種
建築物依用途分成A到I九大使用類組，工廠、倉庫、工作場這類生產型空間，歸在「C類—工業、倉儲類」。
C類底下再分兩級：C-2中度危險工業類，涵蓋一般工場、工作場、工廠、倉庫、洗車場等（來源：建築物公共安全檢查簽證及申報辦法附表一）；C-1高度危險工業類，則是具公害工廠、發電場、屠宰場、汙水處理場等風險更高的場所。
多數中小企業主的標準廠房、倉儲，落在C-2這一格。

C類多久申報一次？看樓地板面積
以C-2中度危險工業類為例：樓地板面積1,000㎡以上，每2年申報一次；200㎡以上未達1,000㎡，每4年申報一次（來源：附表一）。
申報期間固定在每年7月到9月，過了窗口就算逾期。
程序上是「所有權人或使用人」委託合格的專業檢查人員或機構做檢查簽證，再向所在地建管單位申報，法源是建築法第77條授權的「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」（來源：全國法規資料庫）。
⚠️ C-1高度危險類要求比C-2更嚴，實際規模門檻與頻率，一律以內政部附表一及所在地建管處公告為準，別憑印象抓年限。

沒申報會怎樣？罰則不是只有罰錢
依建築法第91條，未依規定辦理公安檢查簽證或申報，處建築物所有權人、使用人6萬元以上、30萬元以下罰鍰，並限期改善或補辦（來源：建築法第91條）。
更關鍵的是後半段：屆期仍不改善、卻繼續使用，得「連續處罰」並限期停止使用；必要時還能停止供水供電、封閉、甚至強制拆除。
對工廠來說，被停水停電、勒令停止使用，等於產線直接停擺，損失遠大於那筆罰鍰。
補充避免誤會：內政部114年「擴大公安申報範圍」的新聞主體是6樓以上集合住宅，與廠房既有的申報義務是兩回事；但該新聞也重申一項共通原則——任何建築物未如期完成公安申報，最高就是罰30萬元、可連續開罰（來源：內政部新聞稿）。廠房的罰則依據，仍回到建築法第91條。

澤的實務判斷：買廠房、租廠房前一定要問這件事
這是澤在工商不動產第一線的觀察：很多企業主買廠房、租廠房時只看坪數、租金、車程，卻沒問「這棟的公安申報有沒有按時做、上一次是哪一年」。
公安申報屬於建築物本身的義務，責任會落在所有權人與使用人身上；接手一棟長期漏報、被列管的廠房，等於一併接下補辦、改善、甚至停用的風險。
澤的建議動作有三個：一是交易前把「最近一次公安申報紀錄、有無列管或改善通知」列入盡職調查；二是承租前在合約裡把公安申報的辦理與費用責任講清楚；三是二代接班、廠房要轉租或轉售前，先確認申報是不是斷在某一年。
把這關顧好，物件才好談、好貸、好脫手。買地租廠有原則，這種看不到卻會咬人的合規細節，找個懂工商的人幫你先看過，比事後補辦省事太多。

企業主常見問題

Q：我的廠房才300坪左右，也要做公安申報嗎？A：要。C-2中度危險工業類200㎡以上就要申報：200至1,000㎡每4年一次、1,000㎡以上每2年一次（來源：內政部附表一）。

Q：一直沒申報，最嚴重會怎樣？A：依建築法第91條可罰6萬到30萬元；屆期不改又繼續使用得連續處罰，必要時停水停電、封閉或強拆，對工廠形同勒令停產（來源：建築法第91條）。

Q：申報是屋主的事還是承租人的事？A：法條把責任放在「所有權人、使用人」身上，兩者都可能被罰，所以租廠房時務必在合約裡把公安申報的辦理與費用責任寫清楚（來源：建築法第91條）。

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買地租廠有原則，風險成本找阿澤

—— 澤的工商筆記