江翠北側DE區目前有哪些社區呢?

D區

• 潤泰峰匯
• 聯上涵翠
• 聯上匯翠
• 遠雄江翠
• 國泰朋
• 興富發大美
• 久泰翠品
• 遇東騰
• 帝景3號
• 帝景5號
• 麗寶北歐莊園－挪威森林
• 麗寶北歐莊園－丹麥琥珀
• 麗寶北歐莊園－芬蘭極光
• 新外灘5－瀚疆

• 立信天禧

  
  E區

• 江翠ONE
• 江南STAR
• 大璽 MASTER ONE
• 遠雄鉑翠
• 德鄰 i Carat
• 鉅陞河藍灣2
• 上上寀
• 上上禮
• 潤泰文樺
• 勝輝鴻磐
• 國美翠亨村
• 帝國花園廣場
• 雙江翠
• 仰真
• 忠泰本質

• 【FAQ Section】

• Q1：江翠北側DE區離捷運江子翠站到底要走多久？

• 答： 這取決於社區的具体位置。靠近文化路、雙十路側的社區（如華江三路、華江五路前半段），步行至捷運江子翠站約 8 至 10 分鐘；若位於環河西路第一排的社區，步行時間約需 12 至 15 分鐘。建議重視通勤的買家優先選擇華江三路至華江六路之間的物件。

• Q2：江翠北側DE區會受到板橋殯儀館（新北板殯）影響嗎？

• 答： 基本不受影響。板橋殯儀館主要影響範圍在 C 區（新海橋周邊）。DE 區距離殯儀館有相當一段距離，且有新海路與重劃區綠帶隔開，日常生活動線不會經過，買方可以放心。

• Q3：面河川第一排的景觀戶值得多花一坪5-10萬購買嗎？

• 答： 視長期持有規劃而定。水岸第一排擁有永久棟距與無價景觀，在二手市場具備高度稀缺性與強大抗跌力。但若預算有限，選擇中段面對公園或社區中庭的戶別，居住安靜度更高且CP值更優。

• Q4：江翠北側DE區2房與3房，哪一種產品未來的轉手性更好？

• 答： 目前 2 房產品（含車位）因為總價可控制在首購族負擔範圍內，市場流動性極佳；但隨著區域入住率提升，許多新婚家庭產生換屋需求，帶有良好採光的標準 3 房釋出量少，成交單價反而相當堅挺。兩者皆具高度轉手性，關鍵在於格局是否方正。

• Q5：現在買江翠北側DE區，未來還有增值空間嗎？

• 答： DE區價格已進入成熟平穩期，短期暴漲機率較低，但長期保值與跟隨通貨膨脹增值的實力極強。隨著區內店面陸續開業、商圈完全成熟，加上台北市與新板特區新案高價推擠效應，DE區作為板橋優質住宅區的地位非常穩固。

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