新輕安3.0

「青安3.0」（青年安心成家購屋優惠貸款3.0方案）已於 2026 年 7 月 16 日由行政院拍板通過，並於 2026 年 8 月 1 日正式上路，實施至 2029 年 7 月 31 日止。  

相較於先前的 2.0 版本，青安 3.0 的核心宗旨為「精準對象、支持婚育、防止炒房」。新制新增了年齡、所得及房價 3 道門檻，同時放寬了新婚與育兒家庭的貸款上限。  

📌 青安 3.0 核心制度重點總整理

1. 新增三大限制門檻

 年齡限制（80 條款）： 申貸時借款人須未滿 50 歲。且「申貸年齡 ＋ 核貸年限」合計不得超過 80 年（如 49 歲申貸，最長貸款年限僅能設為 31 年）。  

 個人所得排富： 借款人本人年所得總額須在 200 萬元（含）以下（僅計借款人個人，不採計夫妻或家戶合併所得）。  

 房屋總價上限： 房屋之「買賣總價」與「銀行鑑價」均不得超過區域上限：  

 臺北市： 上限 3,500 萬元  

 新北市、新竹縣市： 上限 2,500 萬元  

 其他縣市（含基、桃、中、南、高、宜、花等）： 上限 2,000 萬元  

2. 貸款額度與條件

 基本門檻： 成年且本人、配偶及未成年子女名下均無自有住宅（一生限貸 1 次，須簽署自住切結書）。  

 最高成數與年限： 最高 8 成，最長 40 年，寬限期最長 5 年。  

 貸款額度加碼（依家庭狀況）：  

 一般申貸戶： 最高 1,000 萬元  

 新婚家庭（申貸前 2 年內完成結婚登記）： 最高提高至 1,200 萬元  

 育兒家庭（育有未成年子女）： 最高提高至 1,500 萬元  

3. 計息方式與「3+3」利息補貼退場機制

 計息方式： 刪除二段式與混合式利率，統一採用「一段式機動利率」。  

 利息補貼機制：  

 前 3 年（完整補貼）： 政府補貼 1.5 碼 + 公股銀行減收半碼（共優惠 0.5%），優惠後目前最低利率為 1.775%。  

 第 4 年起（漸進退場）： 補貼滿 3 年後，每年減少半碼（0.125%），於第 7 年起完全停止補貼，回復至原貸款利率（現行基準為 2.275%）。