為何要買農地？ 買農地的優勢

為何要買農地？ 買農地的優勢

1.免稅財產的贈與有三種，及農地、保險、公設地，亦即這三種產品購買後再贈與給小孩均不課稅。譬如說有3000萬資金，年屆70歲，想慢慢轉移資產給小孩，又擔心被政府課徵贈與稅或往後的遺產稅(均為10%)，最好的方法既是購買農地再贈與給小孩，那政府就無法課稅。但若現金及其他不動產贈與或繼承均需課稅。且農地資金容納較大(免稅資產)，適合大部分的人們節稅。

2.另外農地買賣亦不課土地增值稅(只要符合農用-農作證明)、地價稅(合法農舍亦不用)、空地稅、及房地合一稅(農地不列入課稅範圍內)

3.房子越蓋越多，但農地及人口卻越來越少(因重劃及徵收)，考量未來供需問題，房子是供給>需求，但是農地供給<需求，就長期趨勢而言，房子增值性會小於農地是必然的，更何況房屋還會折舊

4.農地亦有置產"投資"的功能，又沒列入房地合一的課稅範圍內，故可短期買賣獲利，亦沒有次數的限定

5.近年休閒養生概念抬頭，越來越多人開始考慮退休後生活，購買農地不僅可節稅、投資、種植、樂活的夢想，更是人生規劃不可或缺的一環