【屏東社區】告別大型社區的喧囂！「清寧苑」僅10戶的純粹寧靜，榮總商圈高CP值華廈

位於屏東市清寧街的「清寧苑」，屋齡約 8 年，為地上 5 層、總戶數僅有極稀缺 10 戶的超低密度華廈。主打約 20 至 21.8 坪的 2 房實用格局，緊鄰屏東榮總生活圈，擁有極佳的醫療與日常採買機能。2026 年近期實價登錄單價約落在 32 萬至 36 萬/坪，總價帶約在 650 萬至 750 萬之間，是注重居家隱私、追求單純環境的首購族與醫護人員成家首選。

下班後的極致放鬆，從「單純的居住環境」開始

最近帶看時，常遇到在附近醫療體系工作，或是極度需要安靜空間的客戶跟我許願：「子汧，我下班回家真的已經沒力氣了，我只想要一個安靜的休息空間。我不需要什麼豪華游泳池或健身房，只要鄰居單純、戶數少、離市區跟醫院近就好！」

在市區要找到戶數少於 20 戶的社區已經很不容易，而今天部長要帶大家開箱的「清寧苑」，全社區竟然只有 10 戶！它把最純粹的居住品質與寧靜還給住戶，跟著我一起來看看它的獨特魅力。

社區基本資料與環境優勢

🎯 擊中買方痛點的兩大核心優勢

• 10戶極低密度，單純到不行的居住品質： 整個社區只有 10 戶，這意味著出入份子極度單純，您幾乎可以認識每一位鄰居。不用忍受大型社區複雜的人流、不必在上下班時間跟幾百人搶電梯，完美實現了離塵不離城的優雅與寧靜。
• 榮總生活圈，保值與便利兼具： 緊鄰屏東榮總，不僅讓長輩或家庭享有最頂級的醫療照護資源，周邊生活機能也早已發展成熟。對於在醫院輪班的醫護人員來說，更是能大幅省下通勤時間的完美地段。

常見問題 (FAQ)

Q1：戶數只有 10 戶，未來的維護管理會不會很麻煩？ 這類極低戶數的華廈，通常沒有複雜的公設（如游泳池、交誼廳）需要花大錢維護，因此能有效省下高昂的管理費支出。不過，住戶間的凝聚力與管委會（或住戶代表）的運作就顯得相對重要，只要大家有共識，日常居住其實非常有品質。

Q2：這個社區有附車位嗎好不好停車？ 「清寧苑」的基地面積較小，規劃上的車位數量極其有限（實價登錄顯示車位極少）。如果您有強烈的「汽車停車」剛性需求，在看屋時務必第一時間向屋主確認周邊租賃車位的狀況，或是鎖定極少數帶車位釋出的物件；但如果您平時以機車代步為主，這裡的地段便利性絕對能滿足您。

結論

總結來說，如果您是一位精打細算的購屋族，極度重視下班後的居住寧靜感、討厭複雜的人際互動，且渴望住在醫療與生活機能完善的榮總商圈，那麼這座僅有 10 戶的「清寧苑」絕對是您值得優先考慮的質感華廈。但若您家裡有多台車輛需要停放，或是偏好擁有 24 小時飯店式管理與豪華公設的大型社區，可能就需要評估其他物件是否更符合需求了。

有任何房地產問題，歡迎和我聊聊 我是 周子汧（Otto）。 希望透過每一篇文章，幫助大家更理解房地產，而不是急著做決定。 如果你有買房、賣房、換屋、房貸、房地合一稅或市場相關問題，歡迎與我聯繫。

周子汧 (CHOU TZU CHIEN ) 屏東專業房產顧問

📞服務專線 : 0989-636-068📞

  LINE 加入好友(按下即可加入)