下集「新青安可以出租嗎？以及青安3.0跟一般銀行首購房貸，到底怎麼選？」

🏠 「裴哥，我用新青安買房，以後可以租出去嗎？」

這個問題，我最近也滿常被問。

先講重點：新青安是以自住為前提的政策性房貸，不是拿來買房投資、買來出租的優惠貸款。

所以如果你的想法一開始就是：「我先用新青安買一間，之後租出去收租金。」

那這件事情就要先停下來確認。

因為青安貸款有自住的使用要求，並不是「只要符合首購資格，買了之後想怎麼使用都可以」。

這也是很多人容易搞錯的地方。

有些人會想：「我現在先住，過幾年搬家，再把房子租出去，應該沒問題吧？」

這種情況就不能自己猜。

到底是否符合當時的政策規定、後續出租會不會影響貸款條件，都應該直接向承辦銀行確認。

不要房子都買了、租約也簽了，才發現自己對貸款規定理解錯誤。

所以如果你今天是：

另外，上集講到青安跟一般銀行首購房貸怎麼比較，這裡也再提醒一次。

不要只看利率。真正要看的，是：

可以貸多少？可以貸幾年？寬限期多久？

寬限期結束後一個月繳多少？總利息多少？

自己的收入能不能長期負擔？

因為房子買下來不是結束。

真正的考驗，是你拿到鑰匙之後，每個月還是要繳房貸。

所以我常跟首購客戶說：「不要因為銀行願意借你這麼多，就代表你一定要買到這麼多。」

買房最重要的不是把額度用滿。而是：買完這間房，你的生活還過不過得下去。

 上集｜新青安不是你想貸8成，就一定有8成

如果你現在正在考慮新青安，又搞不清楚自己的條件適不適合，或者不知道青安跟一般銀行房貸怎麼比較，都可以私訊裴哥。

把你的：房屋總價＋自備款＋收入＋大概貸款需求

跟我說。不用急著買，我們先把數字算清楚。

買房裴不了｜中和永和裴你買房賣房

📞 0980-415-607