我叫邱威勝，目前在太平洋房屋沙鹿特三店服務。當初是由店長引薦進入房仲這個行業，也讓我更確定，一個好的團隊，能讓工作事半功倍。
我一直認為，所有工作到最後都離不開業務，因為業務的角色，就是把產品推廣出去，找到適合的買主。但不動產又不只是服務買方，賣方同樣需要被理解與協助。買賣雙方都有不同的需求，如何在兩邊之間找到合適的處理方式，正是這份工作的挑戰，也是我願意一直做下去的原因。
我主要服務台中海線的沙鹿、梧棲、清水、龍井，平常接觸比較多的是第一次買房、換房，以及有明確自住需求的客戶。
除了住宅，只要屬於不動產的範疇，我都有接觸，包括廠房、倉庫、建地、農地，以及土地開發整合等。做久了更深刻感受到，每個地方都有自己的條件與規定。
在地深耕的價值，不只是知道哪裡有什麼物件，而是能理解地方特色與實際狀況，協助客戶避開不必要的麻煩。所以我認為，自己的存在價值，就是成為客戶一個有利的顧問。
客戶來找我時，我通常不會急著開始介紹物件。第一步，是先了解他的動機。
透過聊天，我會慢慢知道客戶的家庭背景、真正需求，以及他現在面對的問題，再進一步給出適合的建議。因為我相信，沒有永遠的業務，但可以有永遠的朋友。朋友會給你比較忠肯的建議，也可能陪你走很久。
曾經有一位地主透過鄰居找到我。他有一塊土地已經委託同行銷售一段時間，卻一直沒有進展，而他又希望能儘快處理，讓投入的資金重新運用。
接手後，我運用自己的經驗與專業尋找合適的買方，最後順利完成交易，也得到買賣雙方的肯定。那次讓我印象很深，因為雙方其實都知道問題一直存在，只是需要一個有專業、有耐心的人來處理。
最後能成為雙方都認可的人，那一刻是我從業以來很開心的時候。
我也常聽到客戶跟我說，和我接觸的感覺很不一樣，能精確掌握他們的需要，協助把問題處理好。對我來說，一句謝謝，就是很大的回饋。
如果要說我希望客戶怎麼形容我，我會選擇「專業」。
我把每一位客戶當朋友，不求一定要得到什麼回饋，只希望在客戶人生重要的時刻，能協助他做出適合自己的選擇。
也希望有一天，當客戶的朋友遇到不動產問題時，他會第一時間想到我，覺得這件事情可以找邱威勝聊聊。
買房、賣房、土地、廠房，甚至只是有一個不確定的問題，都可以先聊聊。對我來說，從朋友開始，才能真正了解需求；而當客戶需要我的時候，我也希望自己能用專業，把事情好好處理。
【林銘倫】太平洋房屋沙鹿特三店店長，民國97年投入房仲業 深耕台中海線沙鹿、龍井、清水、梧棲等區域房屋、土地買賣，年資已近18年。 從業期間曾榮獲第19屆傑出「金仲獎」楷模（經紀營業員組）肯定——這項由中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會主辦、業界譽為「房仲界奧斯卡」的獎項，每年僅由各縣市公會推薦少數表現優異的從業人員參選，能夠獲獎代表其專業能力與服務品質皆獲得同業與公會的雙重認可。 擔任店長期間，林銘倫不僅親自服務客戶，更帶領團隊建立紮實的服務流程與在地知識，太平洋房屋沙鹿特三店也在他的帶領下，於第23屆金仲獎中榮獲「經紀業組」楷模殊榮，是少數同時擁有個人獎項與團隊獎項雙重肯定的店家。 他相信房仲不只是媒合交易，更是陪伴客戶走過人生階段的重要夥伴，店內也長期舉辦公益捐血活動，回饋在地社區。
上一篇
女兒改變了我的人生：從汽車廠走進房仲，我是凃好房
下一篇
沙鹿房屋｜林阿怡 把客戶的需求放在第一位，陪您找到適合自己的家
