屏東市公裕街有一棟少見的大地坪庭院別墅，開價5880萬元，土地約98.01坪，建物登記約111.97坪，地上四層，規劃雙車位與寬敞庭院。這棟屋齡約19年的住宅，保留日式庭園氛圍、自然採光與多層次居住空間。鄰近廣東路生活圈、屏東高中及北區市場，適合重視居住品質、隱私與家庭生活的買方。
在屏東做房地產這些年，我看過不少很漂亮的房子。
有些房子，一走進去就是豪華裝潢；有些則是建材用得很好，從外觀就能感受到屋主當初的用心。
但這次在屏東市公裕街接觸到的這棟別墅，我想分享的不是它有多豪華，而是另一件事。
一間房子，能不能讓人住出自己的生活樣子？
這是一棟擁有將近百坪土地的獨棟庭院別墅。
進入庭院，首先感受到的是建築與綠意之間保留下來的空間。
屋主在這裡生活多年，也留下不少植栽與庭園景觀。
尤其讓我印象深刻的是，屋主長年重視這個家的環境與整理，庭院不是買來以後就放著，而是慢慢照顧出來的。
我覺得這跟一般只追求裝潢漂亮的房子，有很大的不同。
有些生活質感，不是短時間花錢裝修就能完全複製的。
這間別墅的土地面積約98.01坪。
對熟悉屏東市住宅市場的人來說，應該知道，市區要找到有這樣土地規模，同時還保留寬敞庭院的住宅，選擇並不是那麼多。
一般透天住宅，土地通常會優先用在建築與停車需求。
但這裡不太一樣。
除了規劃雙車位，還保留庭院空間，讓屋主在室內生活之外，有機會走到戶外看看花草、整理植物，或坐下來享受自己的時間。
不必特別到郊外，回到家就能感受到不同的生活節奏。
我個人很喜歡這類帶有日式庭園氣息的住宅。
它不一定要有多誇張的造景，而是植物、光線、建築之間，看起來有一種自然的協調。
當庭院裡的樹木逐漸長大，原本生硬的建築線條，也會因為綠意而變得柔和。
對喜歡庭園生活的人來說，這不是只有漂亮而已。
它也是一種每天都可以感受到的生活儀式。
這間別墅的登記總建坪約111.97坪，其中主建物約96.94坪、附屬建物約15.03坪，為地上四層的住宅。
我覺得大坪數住宅的一項優勢，就是空間不必只有一種用途。
每個家庭的生活習慣不同。
有人希望客廳是家人聊天、喝茶的地方，也有人重視獨立書房、收藏空間或招待親友的區域。
隨著孩子長大、家庭成員改變，空間需求也會跟著變化。
而這類大坪數住宅，至少在面積條件上，提供了更多重新安排的可能。
這棟住宅還有一項我覺得很重要的特色，就是對自然採光與戶外空間的運用。
尤其庭院與陽台，讓住宅不只是室內的一個個房間，而是能跟外面的光線、空氣產生連結。
生活品質有時候就是這些細節。
白天不用一直開燈，走到窗邊能看見綠意，想休息時還有自己的戶外角落。
這些不一定會反映在房屋坪數上，卻可能是實際入住後最有感的部分。
說到屏東市公裕街，很多在地人應該不陌生。
這一帶可以利用廣東路周邊商圈，生活採買、餐飲與日常需求都有一定便利性。
相較於完全位在郊外的獨棟住宅，這裡的特色是保留了市區生活的便利條件。
你可以喜歡回家後的安靜，也不必因此放棄平常習慣的城市生活。
周邊還有屏東高中、北區市場等在地生活節點。
對長期在屏東生活的家庭來說，這些熟悉的道路、市場與生活機能，往往比一個華麗的建案名稱更重要。
房子買下來可能會住十年、二十年。
真正影響生活的，除了建築本身，就是每天出門之後，周邊環境是否符合自己的習慣。
| 項目 | 物件資料 |
| 地點 | 屏東市公裕街 |
| 開價 | 5,880萬元 |
| 土地 | 98.01坪 |
| 建物 | 111.97坪 |
| 屋齡 | 約19年 |
| 樓層 | 地上4層 |
| 停車 | 雙車位 |
| 特色 | 日式庭園、大地坪、獨棟住宅 |
適合重視生活品質、庭院綠意、居住隱私，以及有長期自住需求的家庭。
建議確認屋頂防水、水電管線、結構與修繕紀錄，尤其大坪數住宅更要評估後續維護成本。
周邊可利用廣東路商圈、北區市場與屏東高中生活圈，兼顧日常機能及居住環境。
有些房子，第一眼看到的是價格。
但有些房子，走進去之後，你會開始想像未來的生活。
這間公裕街庭院別墅，讓我感受到的就是後者。
真正好的居住空間，不一定是最華麗的，而是能讓一家人舒服地生活很多年。
如果你也喜歡這樣的庭院生活，歡迎親自來看看。
屏東專業房產顧問 周子汧
希望透過每一篇文章，幫助大家更理解房地產。
如果你有買房、賣房、換屋、房貸、房地合一稅或市場相關問題，歡迎與我聯繫。
──────────
我是周子汧，大家都叫我「部長」，金仲獎楷模，目前服務於住商不動產屏東廣信加盟店。 這個頻道主要分享屏東房地產、買屋賣屋、土地、透天、華廈、租賃、包租代管，以及實際看屋與房產市場觀察。 除了傳統房仲服務，我也擅長運用短影音、Reels、YouTube與社群內容做房產行銷，讓一間房子的空間、生活圈與特色，被更多真正適合的買方看見。 主要服務區域包含屏東市、長治、九如、麟洛、內埔、潮州及周邊地區。 如果你正在找： 屏東房仲、屏東買房、屏東賣房、屏東土地、屏東透天、屏東華廈、屏東包租代管、房產影音行銷，這個頻道會持續分享實用內容。 周子汧｜部長｜金仲獎楷模 住商不動產｜屏東廣信加盟店 電話／LINE：0989-636-068 歡迎追蹤我的頻道，輕鬆看好房！ 服務電話：0989-636-068 1VS1諮詢請加LINE: @826wczzs
上一篇
屏東義大旁488坪合法農舍｜這不是民宿！是很有味道的一座私人莊園
下一篇
沒有下一篇文章了～
