想買人生第一間房，卻擔心頭期款不夠、房貸壓力太大嗎？政府推出的**「青安3.0青年安心成家購屋優惠貸款」**，於2026年8月1日正式上路，除了延續優惠利率、最長40年貸款及5年寬限期，更提高新婚與育兒家庭的貸款額度。
不過，新制也增加年齡、收入及房屋價格限制。究竟誰可以申請？利率多少？最多能貸多少錢？以下一次整理。
青安3.0是政府提供給符合資格、無自有住宅民眾的優惠購屋貸款，目的在於減輕購屋初期的資金負擔。
青安3.0六大重點：
要注意的是，以上皆為政策上限，實際貸款條件仍須經銀行審核。
想申請青安3.0，必須符合以下基本條件：
特別提醒： 青安3.0不一定要求人生第一次買房。曾經有房產，但目前已出售、符合無自有住宅條件，且未違反限貸一次規定者，仍有機會申請。
有。青安3.0依照不同地區設定房價上限：
| 房屋所在地 | 房價上限 |
| 臺北市 | 3,500萬元 |
| 新北市、新竹縣、新竹市 | 2,500萬元 |
| 臺中市、桃園市、臺南市、高雄市及其他縣市 | 2,000萬元 |
房價認定採銀行鑑價與實際買賣總價兩者取較高金額，超過當地上限就不符合申請資格。
青安3.0的一大特色，就是提高婚育家庭的貸款額度。
| 申請對象 | 最高貸款額度 |
| 一般符合資格者 | 1,000萬元 |
| 申請日前2年內完成結婚登記的新婚家庭 | 1,200萬元 |
| 育有未成年子女的家庭 | 1,500萬元 |
符合規定的懷孕家庭，也可提出相關證明文件，由銀行審認婚育資格。
不過，最高貸款1,500萬元，不代表每個人都能貸到1,500萬元。
例如，購買總價1,200萬元的房屋，就算符合育兒家庭資格，以最高8成計算，貸款金額也只有960萬元。
實際額度仍取決於房屋鑑價、個人信用、收入及銀行授信結果。
青安3.0採用一段式機動利率，並提供「3＋3年」利息優惠機制。
以政策公布的基準利率1.72%試算：
| 貸款期間 | 適用年利率 |
| 前3年 | 1.775% |
| 第4年 | 1.900% |
| 第5年 | 2.025% |
| 第6年 | 2.150% |
| 第7年起 | 2.275% |
以上為基準利率維持不變時的示意，實際利率會隨基準利率調整。
簡單來說，政府前3年提供較完整的利息優惠，第4年至第6年逐步縮減，第7年起恢復原貸款利率。
因此，申請前不能只看最初的低利率，還必須估算未來利率回升後的還款負擔。
除了基本申請資格，還有幾項容易忽略的規定：
若違反相關規範，銀行可能停止利息補貼、追回溢領補貼，並重新核定貸款條件。
符合資格的民眾，可向承辦青安貸款的8家公股銀行提出申請。
申請流程：
承辦銀行包括臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、兆豐銀行及臺灣中小企業銀行。
對於有穩定收入、計畫長期自住的購屋族來說，青安3.0確實能降低初期貸款利息負擔，尤其新婚與育兒家庭，可享有較高的貸款額度。
但購屋前仍建議先評估三件事：
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