花蓮不動產找彬哥｜交易解析Mar 18, 2026

頂加、違建還能申請租補嗎？2026租金補貼新制一次看懂

2026租金補貼有新規則，租屋的人可以先留意一下2026 年租金補貼最重要的新變化，是「房子合不合法」會更直接影響申請資格。新申請戶承租的住宅，需具房屋稅籍、已保存登記或有建築物合法證明；若是頂樓加蓋、違章建築，可能無法申請。舊戶若同地址帶入有緩衝，但只要中途搬家，新租屋就要符合合法住宅規定。婚育家

花蓮不動產找彬哥｜交易解析May 19, 2026

房地合一自住房地優惠怎麼用？一樓營業、樓上自住的比例計算實務

我的房子一半自住、一半非自住，房地合一自用優惠怎麼用？房地合一稅自住房地優惠，不能只用「我有住在裡面」來判斷。基本條件包含本人、配偶或未成年子女設籍，持有並居住連續滿 6 年；交易前 6 年內沒有出租、供營業或執行業務使用；且 6 年內未曾適用過自住房地優惠。若房子部分自住、部分非自住，實務上應先向

花蓮不動產找彬哥｜交易解析Apr 14, 2026

花蓮市住宅租金怎麼看？房東怎麼訂、房客怎麼判斷才不容易看錯

花蓮市住宅租屋最容易看錯的，通常不是租金高低，而是拿錯產品在比。依我查詢的花蓮市住宅型租屋行情資料(花蓮市 近三年591 「 318 間出租房屋刊登及成交分析」)先分產品，再看價格套房：中位數約 6,500 元，常見區間約 5,500 至 7,000 元一房一廳：約 8,000 元樣本點二房：約 1