📊 物件基本數據

• 總價： 2.1 億 (單價 20 萬/坪)
• 土地： 1050 坪 (丁種建築用地)
• 規格：面寬71.7米、深度41.2、滴水6.6米
• 優勢： 獨立三相 100 馬力、4 間現成辦公室，進駐即可開工
   

單坪20萬破盤價｜搶佔沙崙產業園區第一圈紅利

這不只是買廠房，是買在台南下一個黃金十年的起漲點！本廠位於仁德保安核心，與沙崙智慧綠能科學城僅一步之遙，完美承接產業外溢紅利，低單價卡位，贏在起跑點。

🚀 沙崙產業外溢，增值首選

• 紅利第一圈： 緊鄰沙崙產業園區、中研院南院、三井Outlet，政府千億投資匯聚，周邊土地價值節節攀升。
• 交通咽喉： 快速對接 台86線 直通高鐵台南站與國道1號。物流速度，決定您的企業深度。
• 人才磁吸： 鄰近高鐵特區生活圈，吸引高素質人才進駐，讓您的企業徵才、留才更有優勢。

💎 值得投資的優勢

1. 合法丁建稀缺性： 丁種建築用地（容積300%）買一塊少一塊，現在不卡位，以後只能追高。
2. 破盤行情： 仁德區罕見單坪 20 萬！低於市場行情，買地送廠，資產配置最聰明。
3. 頂級規格： 71.7米大面寬 + 12米路寬，聯結車順進順出，大面寬等於企業大門面。

💡 阿玫真心話

在沙崙、仁德一帶，要找千坪以上、單價 2 字頭、且能讓聯結車好進出的合法丁建，這間幾乎是唯一的選擇。隨著沙崙園區開發越趨成熟，這種物件只會越來越燙手。快來跟阿玫預約帶看吧～

廠房土地找到沒？萬中選一找阿玫

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世界廠房｜台南永康處

大世紀物業有限公司

（100）高市字第00653號

（112）登字第454369號

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•成交將收取服務費。

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