1．土地位於159縣道，竹崎與嘉義市來往主要必經道路林森路，大馬路旁兩面臨路大小車輛出入順𣈱，對面是灣橋鐵道公園，鄰近灣橋榮民醫院分院、圓崇國小、灣橋生活圈中心點，優質的環境和生活機能。交通方面可利用國道3號約5分鐘可上南2高、10分鐘內車程進到嘉義市東區。 2．稀有建地與農地和特定目的事業用地相結合，適合多種用途，地勢平坦與路面平行無落差，減少整地成本。親民合理內價格以幾近政府公告地價出售。