法務房仲_王月香2026/08/20

買房簽約後才發現貸不到款，可以解約嗎？

買房簽約後才發現貸不到款，可以解約嗎？很多人買房時會想：「房子總價1,000萬元，我只要貸款800萬元，銀行應該沒問題吧？」但真正送件後才發現，銀行鑑價不足、個人收入條件不符、負債比過高，甚至因為信用政策調整，最後只核准600萬元。這時候最麻煩的問題就來了：少貸200萬元，買方可以不要買了嗎？答案是

法務房仲_王月香2026/09/13

兄弟姊妹共同繼承房屋，誰可以決定賣房？

兄弟姊妹共同繼承房屋，誰可以決定賣房？父母過世後留下房屋，兄弟姊妹共同繼承，是台灣非常常見的情況。最容易發生的問題就是：「哥哥想賣、妹妹不想賣，到底房子能不能賣？」或者：「其中一個兄弟說自己有一半，所以可以自己把房子賣掉嗎？」答案其實沒有想像中簡單。一、父母過世後，房屋不是「一人一半」那麼簡單繼承人

法務房仲_王月香2026/08/27

預售屋交屋潮來了，房價會不會出現一波修正？

預售屋交屋潮來了，房價會不會出現一波修正？我的判斷是：有修正壓力，而且「局部修正」的機率高於「全台崩跌」。真正值得注意的，不是所有房子會不會一起跌，而是接下來交屋量大的區域，是否同時出現：交屋潮＋貸款緊縮＋投資客出售＋餘屋增加＋買方觀望如果這幾個因素同時發生，價格就可能從「議價」進一步走向「實質修正