法務房仲_王月香2026/08/20

買房簽約後才發現貸不到款，可以解約嗎？

買房簽約後才發現貸不到款，可以解約嗎？很多人買房時會想：「房子總價1,000萬元，我只要貸款800萬元，銀行應該沒問題吧？」但真正送件後才發現，銀行鑑價不足、個人收入條件不符、負債比過高，甚至因為信用政策調整，最後只核准600萬元。這時候最麻煩的問題就來了：少貸200萬元，買方可以不要買了嗎？答案是

法務房仲_王月香2026/10/18

第5集 預售屋交屋潮遇上房貸排撥，買方最怕的資金缺口如何處理？

預售屋交屋潮遇上房貸排撥，買方最怕的資金缺口如何處理？2026 年房市觀察｜預售屋交屋、銀行房貸、違約風險、購屋自救預售屋終於完工，原本以為準備好頭期款、等銀行撥款，就能開心入住新家，沒想到最令人緊張的問題卻在交屋前出現：銀行貸款還沒下來、核貸金額不如預期，自備款卻必須在期限內補齊！對許多購屋族而言

法務房仲_王月香2026/08/27

預售屋交屋潮來了，房價會不會出現一波修正？

預售屋交屋潮來了，房價會不會出現一波修正？我的判斷是：有修正壓力，而且「局部修正」的機率高於「全台崩跌」。真正值得注意的，不是所有房子會不會一起跌，而是接下來交屋量大的區域，是否同時出現：交屋潮＋貸款緊縮＋投資客出售＋餘屋增加＋買方觀望如果這幾個因素同時發生，價格就可能從「議價」進一步走向「實質修正