李亞倫｜看懂房再決定買房Sep 02, 2026

新北8月交易量大減25%，板橋卻相對穩？現在買江翠北側代表什麼？

重點結論新北市8月買賣移轉棟數降到3,619棟，較7月減25.4%，但板橋從440棟降至431棟，只有月減2.05%；若改看買賣移轉「件數」，板橋甚至從406件增至465件、月增14.53%，排名新北第一。因此不能只看到「新北量縮25%」就推論板橋或江翠北側同步急凍；真正值得觀察的是接下來實價、待售

李亞倫｜看懂房再決定買房Sep 01, 2026

青安3.0上路後，買江翠北側真的比較容易嗎？1000萬、1200萬、1500萬怎麼用？

重點結論青安3.0確實提高部分婚育家庭可申請的最高貸款額度，但不代表買房可以直接貸滿，也不代表江翠北側的房子突然變得「買得起」。財政部青安3.0已於2026年8月1日起實施，一般對象最高額度1,000萬元；符合新婚條件最高1,200萬元；育有未成年子女家庭最高1,500萬元。對江翠北側買方來說，真正

李亞倫｜看懂房再決定買房Sep 01, 2026

8月雙北房市交易量回升，代表房價又要漲了嗎？

重點結論8月雙北交易回溫，不等於房價馬上要再漲一波。9月1日公布的房仲店頭統計顯示，8月市場呈現「北強南弱」，雙北交易表現相對突出；但房仲成交量是市場即時溫度計，不是官方買賣移轉棟數，也不是房價指數。對正在看江翠北側、板橋的買方來說，更重要的是觀察：看屋人數是否增加同社區成交速度是否變快降價物件是否