💰總價4,200萬元
💰地坪637坪｜單坪約6.58萬元
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📍台南新化｜近永康工業區、永康市區、南科生活圈
📌近國道3號、台20線，40呎貨櫃可進出，南來北往交通便利
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⭐ 105年前既存農地廠房，市場稀有釋出！
⭐ 637坪大地坪，低單價好入手！
⭐ 近永康生活圈，自用、置產、資產配置皆適合！
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✅ 地坪約637坪｜使用約500坪
✅ 105年前既存農地廠房
✅ 三相220V｜獨立電錶
✅ 自來水
✅ 面寬約20米｜深約82米｜滴水8米
✅ 40呎貨櫃可進出
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⭐ 農地廠房越來越難尋，105年前既存廠房更是市場上的稀有資產！

本案位於新化近永康，鄰近永康工業區及南科生活圈，擁有約637坪大地坪與約500坪使用空間，挑高約8米，空間方正、動線流暢，大型車輛可直接進出，無論設備進場或貨物裝卸都相當便利。

單坪僅約6.58萬元，在目前市場上極具競爭力，特別適合倉儲物流、機械加工、鐵工、木工、資材存放及各類中小型製造業使用。對於企業主而言，不只是購置廠房，更是兼具使用價值與土地資產配置的長期選擇。

105年前既存農地廠房供給有限，稀有釋出往往受到市場高度關注。 想找大地坪、低單價，又鄰近永康及南科的廠房，這是一個值得親自現場了解的好機會。

⚠️ 本案為105年前既存農地廠房，現況無保存登記，不可廠登，相關使用及適用性請依主管機關規定及買方需求自行評估。
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🔹 世界廠房｜台南永康處
🔹 大世紀物業有限公司
📄（100）高市字第00653號
📄（112）登字第454369號

📌 成交將收取服務費，資訊依登記簿及謄本資料為準。

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