✨【物件核心優勢】 ・9米超大面寬，門面醒目，招牌及櫥窗展示效果佳 ・6米道路，進出便利，門前視覺開闊 ・1樓店面＋2～4樓完整空間，住家、辦公、工作室皆可依需求規劃 ・住商使用，兼具自用、住辦合一及收租等多元利用可能 ・土地約10.97坪，建物約60.48坪，坪效空間完整 ・適合自營業主，自己開店、自己當房東，省下長期租金支出 ・適合企業主、工作室及需要門面的服務型產業 ✨【區位生活機能】 ・位於北屯成熟生活圈，周邊住宅與生活機能完善 ・鄰近商業、餐飲及日常採買機能 ・區域發展成熟，兼具居住與商業服務需求 ・鄰近捷運綠線生活圈，大眾運輸及交通條件便利 ・適合自住、自營、住辦合一或長期資產配置