李亞倫｜看懂房再決定買房Aug 26, 2026

買房看到「永久棟距」就比較好嗎？

買房看到「永久棟距」就比較好嗎？1｜什麼是買房常說的「永久棟距」？房市通常用這個詞形容住宅前方因為：公園河川道路學校公共設施等因素，不容易直接再出現另一棟住宅貼近。但「不容易蓋」與「法律上永遠不可能改變」不是完全相同的概念。因此看到銷售資料寫永久棟距，我會建議買方進一步問：「前面那塊地到底是什麼使用

李亞倫｜看懂房再決定買房Aug 28, 2026

換屋族先買還是先賣？

換屋族先買還是先賣？江翠北側換屋最容易忽略的資金與稅務問題先給結論對準備從板橋舊屋換到江翠北側的家庭來說，「先買還是先賣」沒有固定答案。資金充足、能承受短期兩屋壓力的人，先買可以降低找不到下一間房的風險；自備款主要來自舊屋出售款的人，通常先賣會比較安全。除了房貸之外，換屋族還應提前了解土地增值稅自用

李亞倫｜看懂房再決定買房Aug 27, 2026

江翠北側有哪些重大建設？對於房市的影響嗎?

江翠北側有哪些重大建設？對於房市的影響嗎?一、重點結論江翠北側與板橋周邊的重大建設，應分成交通、公園綠地、教育、運動休閒與文化建設來看。建設可能改善生活便利性與區域完整度，但不能直接等同「房價一定上漲」。買方最重要的是確認建設位置、目前進度、預計完成時間，以及與準備購買社區的實際距離。二、交通建設要