李亞倫｜看懂房再決定買房Sep 07, 2026

江翠ONE值得買嗎？59萬行情、471戶、捷運與小坪數優缺點完整解析

重點結論江翠ONE適合想買江翠北側捷運步行可及、總價相對容易控制、1～3房選擇多，而且希望生活機能不要離既有江子翠商圈太遠的買方。依2026年9月7日查詢永慶資料，近半年成交均價約59.1萬元／坪；但其他實價資料可看到不同時間、樓層及房型成交落差很大，因此「59萬」只能作為近期市場參考，不能直接拿來

李亞倫｜看懂房再決定買房Sep 10, 2026

2026房市928檔期創6年低量，現在買預售屋真的比較容易談價嗎？

重點結論2026年928檔期確實明顯降溫。591統計今年全台約246案，年減21.2%；總銷約5,452億元，年減23.3%，創近6年同期新低。這代表建商在信用管制與買氣偏弱下，推案態度變得保守；但買方不能把「總銷少23%」理解成「房價會便宜23%」。現在真正增加的，是比較時間與談判空間，而建商是否