✅全新空屋，4.5米挑高格局空間好規劃，附雙平車停車免煩惱出租或自用都好利用。 ✅北屯造鎮核心！【總太聚作】4.5米挑高黃金金店面無敵客源基本盤： 緊鄰總太2020、總太聚作、心之所向等指標大社區，坐擁約三大社區龐大人口紅利，入住率高，內需消費市場極為強大。 ✅稀有物業價值高： 超大三社區造鎮聚落中，僅規劃53 戶店面。高僧多粥少，具備極強的抗跌與增值潛力。 ✅坪效大師空間狂： 一樓挑高 4.5 米，完美支援滿夾層增建設計。空間直接翻倍，買一層用兩層，使用效益極大化。 ✅百業皆宜效益高： 非常適合中醫診所、美髮美睫、精緻補習班、寵物美容、個人事務所或連鎖超商，自用創業或穩定收租皆是首選。 ✅ 交通與車位優勢： 緊鄰 74 號快速道路太原交流道，南來北往極為便利。內附坡道平面車位，徹底解決一般店面最頭痛的停車問題。