1.位西區港坪運動公園旁、地形方正、出入方便 2.適合蓋一戶別墅、少數規劃完整運動公園旁建地 3.面寬5米大小適中、使用空間恰到好處 4.鄰近港坪國小，玉山國中，學區優質，求學環境優。