1.土地逾千坪，腹地完整寬廣，適合農作、植栽或農業相關用途規劃。 2.近中埔台3線幹道，聯外動線明確，往返城鎮皆具區位優勢。 3.都計內農業區土地，周邊發展較具想像空間，適合長期持有布局。 4.目前屬袋地、無直接臨路，適合能自行評估通行問題的買方。