【賣點】

如果你找的是「可以直接使用、又有廠辦整合條件」的工業廠房，這間值得直接看。

✔ 建物約854.53坪
✔ 土地約520.3坪
✔ 臨50米道路
✔ 合法三照使用
✔ 廠房＋辦公空間整合
✔ 鄰近台中港、台61線
✔ 現況良好，可省下重新興建廠房的時間

【房屋特色】

｜廠房＋辦公一次到位｜
作業空間與辦公機能整合，不必另外尋找辦公場域，適合企業實際營運使用。

｜合法三照｜
合法三照使用，對於企業進駐與後續營運規劃更具實務價值。

｜大坪數廠辦｜
建物約854.53坪、土地約520.3坪，具備企業擴充、生產、倉儲及辦公等多元使用規劃空間。

｜臨50米道路｜
大型車輛進出與物流運輸相對便利，對於工廠、倉儲及企業營運尤其重要。

｜現況良好｜
不必從零開始興建，可節省建廠時間與前期投入成本，適合有進駐需求的企業評估。

【生活圈／交通】

📍 台中關連工業區一期

・鄰近台中港
・港埠路一段旁
・近台61線西濱快速道路
・主要道路條件佳
・適合企業物流、貨運及產業運輸需求

關連工業區本身就是台中重要工業聚落，周邊具備產業進駐與企業營運所需的交通條件。

【適合誰】

・正在尋找自有廠房的企業主
・需要廠房＋辦公整合空間的公司
・製造業／加工業企業
・倉儲、物流相關企業
・需要大型廠房空間的企業
・希望省下重新建廠時間的買方
・正在評估台中港周邊產業用地與廠房的投資人

如果你的需求是「買了之後可以實際使用」，這類物件更值得從土地、建物、合法使用、交通條件及企業需求一起評估。

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買房不只是找一間「喜歡的房子」，
更重要的是買在合理的位置與合理的價格。

住商嘉鈴｜深耕西屯・七期