【賣點】

🌳 面公園角地｜視野開闊、採光條件佳
📍 11期核心生活圈｜近漢神百貨、洲際棒球場
🏡 住三住宅用地｜土地使用條件明確
📐 土地約50.82坪｜地形方正、約7.2米面寬
🚗 旁邊就是公有停車場｜停車與使用更便利
🏢 可營業登記｜自住、置產或規劃使用皆可評估

【房屋特色】

📍 土地位於北屯仁美段，使用分區為住三，土地約50.82坪。
🌳 最大特色就是「面公園＋角地」，土地臨路且位於角間，旁邊還有公有停車場，對於未來規劃與使用上具有便利性。
📐 地形方正，面寬約7.2～7.5米、深度約20.5米，土地比例相對好規劃。不同公開平台對臨路寬度的標示略有差異，實際仍建議以地籍及現場確認為準。
🏢 公開物件資料標示可營業登記，若有自用、辦公或其他使用規劃需求，建議依實際法規與申請條件進一步確認。

【生活圈】

📍 北屯11期｜住宅環境成熟，近年商業機能持續發展。
🛍️ 漢神百貨｜鄰近漢神百貨，購物、餐飲與休閒機能方便。
⚾ 洲際棒球場｜距離洲際棒球場不遠，周邊公共設施與生活機能完整。
🏫 仁美國小｜物件鄰近仁美國小，適合關注學區與家庭生活機能的買方。
🚗 交通｜鄰近崇德路，往74號快速道路、國道1號及國道4號方向皆方便。
🍽️ 崇德商圈｜周邊有餐飲、採買及日常生活機能，包含春水堂、麥當勞、UNIQLO、全聯等。

【適合誰】

🏡 想在北屯11期找住宅用地的人｜鎖定住三土地，可依需求評估後續規劃。
🌳 重視環境與視野的人｜面公園的角地條件，是這塊土地很直觀的特色。
💼 有營業登記需求的買方｜公開資料標示可營登，可進一步確認實際申請條件。
🏢 想自地自建的人｜土地方正、坪數約50.82坪，可依建築需求進一步評估。
📈 土地置產族｜鎖定11期、漢神及洲際周邊發展與生活機能者，可實際了解土地條件與使用規劃。

【為什麼要看這間】

如果你正在找的不是「已經蓋好的房子」，而是想找一塊可以依照自己需求規劃的土地，這塊值得現場看的是：
🌳 面公園
📐 約50.82坪
🏡 住三用地
📍 11期近漢神
↔️ 角地、地形方正
🚗 旁邊就是公有停車場

土地的價值，不只是坪數與單價，
真正要看的還有「位置、面向、地形、臨路與周邊環境」。

尤其角地與面公園的條件，光看照片或地圖，很難完全感受到實際位置。

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📞 歡迎預約看地
現場確認土地面向、周邊環境與實際使用條件。

住商嘉鈴｜深耕西屯・七期